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疑上海公积金贷款买房后为什么不能抵押贷款？
这和上海的公积金贷款政策有关。上海规定，在公积金贷款未还清之前，房子不得再次抵押贷款。这是为了保障公积金中心贷款安全。
疑公积金贷款还清后能抵押吗？
答案是可以抵押。还清公积金贷款后，房子的所有权完全归还给借款人，这时可以自由抵押。
疑满足什么条件才能抵押贷款？
还清公积金贷款
房产权证上贷款已注销
抵押房屋符合银行贷款要求
上海公积金贷款与抵押贷款条件对比
| 条件 | 公积金贷款 | 抵押贷款 |
|---|---|---|
| 贷款对象 | 符合公积金贷款条件 | 有房产、有一定还款能力 |
| 贷款额度 | 额度有限 | 根据房屋价值和还款能力 |
| 利率 | 低于商业贷款利率 | 高于公积金贷款利率 |
| 还款期限 | 最长20年 | 最长25年 |
| 特征 | 公积金贷款 | 抵押贷款 |
| 利率 | 低 | 高 |
| 贷款额度 | 少 | 多 |
| 还款期限 | 短 | 长 |
| 审批速度 | 慢 | 快 |
| 用途 | 购房、装修 | 自由支配 |
确认贷款已注销：通过公积金管理中心或银行查询。
评估房屋价值：银行会派上海私人贷款公司招聘 人评估房屋价值，以此确定可贷金额。
准备抵押材料：身份证明、房产证、收入证明等。
看完这篇文章，大家还有什么疑惑吗？或者，你们对于还清公积金贷款后抵押贷款有什么自己的看法？欢迎在评论区分享你们的观点，让我们一起探讨吧！
